Según los últimos estudios, las humedades es uno de los problemas más comunes en las viviendas y locales en nuestro país. A pesar de que cada vez se toman más medidas para que la aparición de las humedades no sea una realidad, la verdad es que todavía siguen teniendo más presencia de lo que debería.
Una humedad puede provocar un grave problema, independientemente de si sale en una vivienda o un local. Es importante saber que la humedad no solo puede provocar problemas de salud en las personas que residen en la misma, también provocar que el deterioro del inmueble sea más rápido y que el nivel de confort sea inferior.
Por ese motivo, si has adquirido una vivienda o local y ves que el mismo tiene humedades, puede ser un buen momento para solicitar daños y perjuicios. Aunque eso no se puede hacer a la ligera, siempre se debe realizar la reclamación con los profesionales oportunos con los cuales tener la certeza de que la demanda saldrá adelante.
¿Por qué solicitar daños y perjuicios por las humedades?
Es importante tener claro que los daños y perjuicios es una reclamación que busca una compensación económica. Esa reclamación puede realizarse a una persona o entidad, es decir, siempre se debe realizar a la persona responsable de la humedad en la vivienda. Y es que la humedad no solo puede producir daños materiales, también perjuicios personales. Al fin y al cabo, a nadie le gusta tener que vivir en una vivienda con humedades.
Para que te hagas a la idea, los daños y perjuicios por humedades pueden recaer en diferentes partes. Pasamos a mostrarte las más comunes para que las puedas conocer y así saber cómo actuar en cada caso.
- Constructoras: dentro de este grupo también podemos incluir a las promotoras. Siempre se las puede reclamar en el caso de que hayan usado materiales inadecuados y en consecuencia la vivienda sufra de humedades.
- Comunidad de propietarios: se puede reclamar a la comunidad cuando la misma tiene que hacer algunas reparaciones, pero no se han hecho. Es decir, la falta de reparación provoca que la humedad haya llegado a la vivienda o local.
- Propietarios: también se puede realizar una reclamación a los propietarios colindantes que hacen que la humedad sea una realidad para nosotros. Normalmente suelen ser las filtraciones las causantes de la humedad, pero pueden existir otros factores.
- Arrendadores: también se les puede realizar una reclamación si no son capaces de mantener la vivienda en unas buenas condiciones.
Informe pericial de daños por humedades
La mejor manera para realizar una reclamación por daños y perjuicios es usando las vías legales que tenemos a nuestra disposición. Por ese motivo, además de la ayuda de un buen abogado también es de gran ayuda los servicios de un buen perito judicial.
A través de Via Pericial podrás solicitar el informe pericial por humedades. El profesional hará un examen de la vivienda y dictaminarán los problemas que tiene la vivienda relacionados con los daños por el agua. En ese caso, no solo se deja constancia del problema que se está viviendo, sino que también se demostrará que una tercera persona es la causante del problema. En ese caso, el informe servirá para hacer la reclamación y así conseguir que la otra parte haga frente a los costes relacionados con la reparación del daño causado por el agua.
Para que te hagas a la idea, el objetivo del perito es analizar la vivienda a fondo para poder analizar y encontrar el origen del siniestro. En ese informe se puede saber quién es el causante del daño por agua y además también se puede valorar la cuantía económica de la reparación. De esa manera, con el informe podemos realizar la denuncia o reclamación oportuna para hacer valer nuestros derechos.
Con el informe pericial de daños y perjuicios por filtraciones de agua podemos demostrar los daños que está sufriendo la vivienda por culpa de la humedad que se está sufriendo. En ese informe se deja por escrito todo lo relacionado con el problema, recordando que esa información tendrá validez judicial. Por ese motivo, contratar los servicios de empresas serias como Via Pericial para realizar el informe pericial es crucial para tener pruebas válidas con las cuales hacer la reclamación.
¿Qué sucede tras la reclamación por humedades?
En este caso se pueden dar dos opciones, recordando que siempre tenemos que hacer valer nuestros derechos. En primer lugar, puede que el propietario o causante del daño por agua se haga responsable y en consecuencia se haga cargo de los daños provocados. Normalmente se suele tener un seguro contratado, el cual sería el encargado de hacer frente a los costes de la reparación provocada por la humedad.
La segunda opción sería acudir a la vía judicial. Esta opción se debe realizar cuando la tercera persona no quiere hacerse cargo de la reparación. Como tenemos el informe pericial, podemos usarlo como prueba para hacer la reclamación. Con la ayuda de un buen abogado, se presentará la demanda legal en el tribunal competente.
Tras la presentación de la demanda, la tercera persona o empresa sabrá que estamos usando vías legales y podrá decidir si hacer acto de presencia o seguir por la vía judicial. Si hace acto de presencia, solucionará el problema para evitar el juicio. Sino el trámite judicial seguirá sus pasos naturales. Pero en ambos casos el objetivo es el mismo, obtener una compensación económica para solucionar los daños o que el daño sea reparado y además obtener una compensación por los daños y perjuicios obtenidos. En estos gastos no solo hay que incluir los daños económicos provocados por la propia humedad, también los posibles daños médicos, la pérdida de valor de la propiedad y otros daños que hayan podido sufrirse por la propia humedad.
Para tener éxito en la reclamación, lo mejor que se puede hacer es optar por poner una reclamación usando los servicios de profesionales en el tema. Con su colaboración podrás tener la certeza de que obtener los resultados esperados te resultará mucho más sencillo.
