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A pesar de que el mercado inmobiliario está a niveles muy altos, todavía son muchas las personas que quieren comprar una vivienda para tener un lugar de residencia. Pero no solo las primeras viviendas tienen una alta demanda, también las segundas viviendas están registrando un aumento importante. Eso demuestra que todavía sigue siendo una buena época para comprar un piso.
¿Seguirá aumentando el precio de la vivienda?
Es algo que nadie puede afirmar al 100%, pero según los estudios y los analistas podemos concluir que el precio de la vivienda seguirá al alza. Eso se debe a que la demanda sigue en niveles máximos, recordando que hay mucha más demanda que oferta. Todo eso hace que los precios sigan al alza y como se suele decir, que la burbuja se siga agrandando.
Según los últimos datos conocidos, se estima que el precio medio de la vivienda en nuestro país se incrementará cerca de un 3%. Es verdad que ese incremento no será tan elevado como en pasados ejercicios, pero hay que tener en cuenta que se basa en un incremento desde niveles máximo. Eso hace que muchos inversores sigan confiando en el ladrillo para seguir creciendo.
En contra de otras crisis inmobiliarias, el mercado ha cambiado mucho. En otras crisis se podía ver como la oferta era mucho más alta que la demanda, de aquí que fuese normal que la burbuja terminase por explotar. Pero las cosas actualmente han cambiado mucho, ahora la demanda es más alta que la oferta, lo que quiere decir que la burbuja todavía sigue teniendo mucho potencial.
Con esto queremos dejar claro que todavía sigue siendo una buena opción comprar un piso para vivir o de segunda residencia. Los precios seguirán aumentando, de aquí que se pueda considerar como una buena inversión. Si no quieres esperar a que sea demasiado tarde, hoy puede ser un buen día para comenzar a buscar vivienda.
¿Dónde puedo encontrar un piso?
Como hemos comentado, en ocasiones encontrar un piso puede ser complicado. Eso se debe a que la demanda es mucho más alta que la oferta. Al producirse ese fenómeno lo que se produce es que la vivienda esté poco tiempo en el mercado. Y es que si no es un comprador es otro el que la comprará.
Una buena opción puede ser la de visitar el catálogo de casas y pisos en venta de Hoffmann Real Estate. En el mismo podrás comprobar que las viviendas que están disponibles son de alta calidad, pero se venden con rapidez. Es lo que tiene la alta demanda, que los pisos se venden con mucha rapidez.
A la hora de comprar un piso no hay que tener prisa, siempre hay que analizar las diferentes opciones para comprar lo que realmente nos interesa. Hay que pensar que la casa es una compra de mucho tiempo, de aquí que haya que analizar bien lo que se va a comprar. No solo hay que mirar el precio, también el tamaño, distribución, distancia… El objetivo es optar por una vivienda que realmente encaje más o menos con lo que se busca. Teniendo en cuenta que vas a vivir en el lugar muchos años, es importante tomarse la búsqueda con calma.
Y si necesitas ayuda, puede ser una buena opción apostar por demandar los servicios de un buen agente inmobiliario. Solo le tendrás que indicar qué es lo que buscas y el mismo te indicará las opciones que mejor encajan con lo que estás buscando.
¿Es bueno solicitar una hipoteca?
La gran mayoría de compradores siempre se encuentran con el mismo problema, no tienen el capital necesario como para hacer frente a la compra de la vivienda. Por suerte, las hipotecas vuelven a abrir la mano, lo que significa que acceder a ellas no es tan complicado como meses atrás.
Actualmente las hipotecas poco a poco vuelven a abaratarse debido a que se espera que los tipos de interés vuelvan a bajar. Gracias a ese descenso los compradores pueden conseguir unas condiciones más favorables a la hora de comprar la vivienda.
A la hora de solicitar una hipoteca es importante que tengas un importe de la misma para entregar como entrada. Así será mucho más fácil acceder a la misma. De igual manera, tendrás que estudiar diferentes opciones para encontrar la hipoteca que mejor encaja con lo que estás buscando. Por ejemplo, debes mirar las comisiones, tipo de interés y sobre todo la duración y el importe mensual a pagar. No debes cometer el error de hipotecarte demasiado o lo pasarás realmente mal.
En caso de que vayas a solicitar una hipoteca junto a tu pareja, siempre deberéis ir de la mano para conseguir que entre ambas partes os resulte más fácil acceder a la hipoteca.
¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un piso?
Comprar un piso es una decisión importante que requiere considerar varios factores clave para asegurar una inversión satisfactoria. Primero, evalúa la ubicación del inmueble. La proximidad a servicios esenciales como transporte público, escuelas, centros médicos y comercios puede afectar tu calidad de vida y el valor de reventa del piso.
El estado del inmueble es crucial. Revisa la estructura, instalaciones eléctricas y de fontanería, y posibles signos de humedad o deterioro. Considera también los gastos adicionales, como impuestos de propiedad, cuotas de comunidad y costes de mantenimiento.
La orientación y la distribución del piso impactan la comodidad y el consumo energético. Un piso bien orientado puede aprovechar mejor la luz natural y la ventilación. Además, verifica la accesibilidad y las zonas comunes si estás en una comunidad de vecinos.
Por último, investiga el mercado inmobiliario local para asegurarte de que el precio solicitado es competitivo. Asesorarte con un agente inmobiliario de confianza y realizar una inspección profesional puede ayudarte a tomar una decisión informada y evitar sorpresas desagradables.